절세남 
신용카드매출전표 매입세액공제는 사업자가 일정한 사업자로부터 재화 또는 용역을 공급받고 부가가치세액이 별도로 구분되는 신용카드매출전표등을 발급받은 경우 공제할 수 있는 매입세액으로 본다(부가법 제46조 3항) 사업자가 신용카드매출전표에 의한 매입세액을 공제받기 위해서는 신용카드매출전표 등 수령명세서를 제출하고 신용카드매출전표등을 확정신고 기한 경과 후 5년간 보관하여야 하며 간이과세자가 영수증을 발급하여야 하는 기간에 발급한 신용카드매출전표 등에 해당하지 아니하여야 합니다. 1. 재화용역을 … Read more
일시적 2주택 비과세 규정을 적용받기 위해서는 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전주택)을 양도하기 전에 다른 주택(신규주택)을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내(2023.1.12.이후)에 종전주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용합니다. 일시적 2주택 비과세 규정에서 신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 … Read more
복식부기의무자는 사업소득이나 부동산소득이 있는 사업자가 소득금액을 계산할 수 있도록 증명서류를 갖추어 그 사업에 관한 모든 거래사실이 객관적으로 파악될 수 있도록 복식부기에 따라 장부를 기록, 관리하여야 하는 규정을 말합니다. 복식부기에 의한 장부란 사업의 재산상태와 손익거래 내용의 변동을 빠짐없이 이중으로 기록하여 계산하는 부기형식의 장부를 말하며 다음에 해당하는 경우에는 장부를 비치, 기록한 것으로 보고 있습니다. 이중으로 대차평균으로 … Read more
자경농지에 대한 감면요건을 충족한 경우 해당 농지의 양도로 발생한 양도소득세의 100%를 감면하고 농어촌특별세를 비과세한다. 그러나 감면한도의 규정을 적용받는다. 감면한도는 1년에 1억원을 5년에 2억원을 한도로 감면한다. 다만, 해당 농지가 “국토의 계획및 이용에 관한 법률”에 따른 주거지역, 공업지역, 상업지역에 편입되거나 “도시개발법” 등에 의하여 환지처분전에 농지외의 토지로 환지예정지 지정을 받은 경우에는 주거지역 등에 편입되거나 환지예정지 지정을 받은 … Read more
양도비, 자본적지출액은 자산양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비를 취득가액, 자본적지출액, 양도비 등 세가지 경비로 구분하는데 그 중 취득가액을 제외한 경비입니다. 이 처럼 양도소득세를 줄일 수 있는 경비인 양도비, 자본적지출액을 누락한 경우 세금부담이 늘어나게 된다. 필요경비란 양도가액에 대응하는 비용으로 취득당시 취득에 소요되는 비용, 취득 이후 내용연수의 연장 또는 자산가치의 현실적 증가, 양도관련 직접지출비용 등 취득, … Read more
거주요건과 장기보유특별공제율(3)은 장기보유특별공제율 표1을 적용하여야 하는지 장기보유특별공제율 표2를 적용하여햐 하는지에 대한 구분을 명확히 하고자 하는데 있습니다. 장기보유특별공제율 적용시 차이에 그 실익은 1세대 1주택자의 장기보유특별공제는 일반적인 토지, 건물, 조합원입주권에 대한 장기보유특별공제율과 다르게 적용하고 있다는데 그 차이가 있습니다. 3년 이상 보유 및 거주한 1세대 1주택자에 대한 장기보유공제율을 보유기간과 거주기간으로 구분하여 보유기간에 대한 공제율 최대 40%와 거주기간에 … Read more
다운계약서 작성 비과세 배제는 양도소득세 비과세 또는 감면의 배제에 관한 소득세법 규정으로 자산을 매매하는 거래당사자가 매매계약서의 거래가액을 실지거래가액과 다르게 적은 경우에는 해당 자산에 대하여 양도소득세의 비과세 또는 감면에 관한 규정을 적용할 때 해당 비과세나 감면을 배제합니다. 구체적으로 소득세법 제91조 제2항에 의거하여 토지나 건물, 부동산에 관한 권리 등의 자산을 매매하는 거래당사자가 매매계약서의 거래가액을 실지거래가액과 … Read more
복식부기의무자 사업용계좌 개설 및 사업용계좌 신고, 관리의무를 이행하지 않은 경우 불이익이 있습니다. 먼저 미개설에 대한 가산세, 미사용에 대한 가산세, 조세특례제한법상 감면규정을 적용받을 수 없는 것입니다. 사업을 하면서 불이익으로 인한 혜택을 받지 못하거나 추가적인 불이익을 받을 필요는 없다고 생각합니다. 이는 세무서에 사업자등록을 하는 순간 짊어지고 가야할 의무라고 생각합니다. 사업용계좌는 다음의 요건을 갖추어야 합니다. 금융기관에 … Read more
양도소득세 실수사례(1)은 국세청에서 제공하는 정보를 근거로 제공하고 있습니다. 국민들이 양도소득세 고민에 도움이 되고자 국세청에서 제공하는 정보는 부동산 양도 전에 미리 알아두면 유용한 비과세, 감면요건, 절세방안 등을 담은 양도소득세 실수톡톡에 설명하는 자료입니다. 이 글은 위 실수사례를 근거로 하여 제공하고 있으니 참고자료로 이용하시고 좀 더 구체적인 내용은 개별적으로 상담을 통하여 각각의 문제를 해결해 나가는 것이 좋을 … Read more
